商訊 Jan | 上葡京,2018年,卻…… | 2018的新聞報道預測

……已經有消息指向2019年。長達五年的工程期,澳門其中一座最昂貴的度假村……

澳博行政總裁蘇樹輝約三個月前表示,“儘管上葡京項目於2017年第三季度受到颱風‘天鴿’及其他事件影響”,澳門博彩控股有限公司(簡稱“澳博”)“正在全力投入路氹項目施工,且對澳門及公司未來的業務表現有信心”。 

這家由何鴻燊一手創立的集團希望新物業能夠盡快開業,因為工程已花費了近五年時間——這一切始於2014年2月,適逢新葡京開幕七週年。 

 “我們之前已經把上葡京2018年第四季度開業融入分析模型中,但目前正著手修改至2019年第一季度,理由是颱風和最近發生的火災造成了延誤。” (Grant Govertsen) 

然而,澳門的努力似乎並未能說服分析師們。考慮到如此多的延誤,加上對澳門實際情況的了解,分析師已把預計的開幕日期推遲至2019年第一季度。 

Union Gaming的Grant Govertsen最近寫道:“我們之前已經把上葡京2018年第四季度開業融入分析模型中,但目前正著手修改至2019年第一季度,理由是颱風和最近發生的火災造成了延誤。” 券商盛博(Sanford C. Bernstein)8月發表的報告稱:“雖然公司堅持項目將於2018年下半年開幕,但我們認為不太可能。根據我們的分析,該物業預料將在2019年年初才對外開放,我們相應地調整了模型,以反映這一觀點。” 

如果消息得到證實,這個項目可能需要五年時間才能建成,這是一段頗長的時間,即使考慮到工程的規模,開幕日期或會推遲一年,但最重要這意味著更多的資金。最近,蘇樹輝堅稱,澳博將會成功實現目標。 

2013年項目啟動時,澳博公佈項目預算為250億港元。一年後,工程如火如荼地進行,當時預算估計或超過300億港元。直至去年年底,官方估算達到了360億港元(有消息指,公司正在爭取一筆250億港元的銀行貸款)。金沙中國的威尼斯人酒店造價為210億港元。 

澳博對延誤是否感到擔憂?如果把集團持有的賭牌期限於2019年第一季度屆滿納入考慮範圍的話,這實在令人十分頭疼。澳門博彩業專家及博奕顧問公司IGamiX 的合夥人Ben Lee告訴記者:“澳博和美高梅持有的賭牌在六大博企中最早到期,這個事實令投資者擔憂收回投資的技術時效非常短暫,這在任何其他的商業環境下都不可行。” 

也就是說,澳博和美高梅都無法在2020年3月經營牌照到期之前收回成本。“除非,這兩座度假村能夠經歷奇跡,否則他們無法在不到三年的時間內,在牌照到期前,達到收支平衡。”Ben總結到。 

也就是說,至少這兩家博企的合作夥伴都認為,他們持有的賭牌將至少續期兩年,才能與其餘營運商相得益彰。澳博面對諸多挫折,卻未有過於擔心,正是這樣的道理。儘管,我們清楚路氹的競爭日益激烈,其他運營商已經率先佔有了市場。 

Grant Govertsen推斷: “我們認為,與其他競爭對手相比,上葡京將會面臨更大的挑戰。基於項目在路氹的地理位置,且集團需要建立大眾市場數據庫,與鄰近的競爭對手展開競爭。” 

澳博還希望上葡京項目能夠實現其他三項目標:恢復集團市場份額(2010年32.1%跌至2016年的19.1%);推動公司營運業績,對上一次的業務表現被券商盛博認為“令人失望”;填補集團在路氹城的空白。 


十分“精緻考究” 

蘇樹輝承諾,上葡京將是“澳門最精緻的度假勝地”。 

為了兌現承諾,將有三家酒店進駐這座綜合度假村,包括Palace Versace酒店、全球首家Karl Lagerfeld酒店、以及以上葡京為名的20層高六星級酒店。 

總樓面面積為 521,435 平方米,擁有共約2,000間客房,設有商務空間和多家餐廳,還提供專門舉辦喜慶活動的場地。 

澳博稱,上葡京超過九成地方將作為非博彩設施,但集團並不會與新濠博亞一樣犯下錯誤:開幕之初未有設貴賓廳業務,後期才作出調整。 

上葡京項目準備迎來700張賭枱和1,200台角子機,預計該項目將創造八千個工作崗位。 

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