商訊 Jan | "十三第"真的於三月開幕? | 2018年的新聞報道預測

公司承諾,不論是否設有娛樂場,酒店都將在3月31日前開幕迎客。 如果完全不設賭枱,它能夠支付如此大筆的投資嗎?……而且客戶不再存在?

當洪永時決定推出路環酒店項目時,邀請了路易十三直系後裔——波旁帕爾米公主殿下擔任特別顧問,作為項目的形象代表之一。 

2012年至2015年間,洪永時決定更改集團名稱:13第。在中國的傳統中,這個數字與財富有關,然而,這位香港商人顯然不知道13在西方代表著“機會”的意思。洪永時近年來經常想起這個,無論迷信與否。 

2014年是出現問題的一年,儘管只是最後的部分。根據當年九月的報導,洪永時已確定了有史以來最昂貴的勞斯萊斯訂單,《金融時報》稱訂單價值2,000萬美元。當時,這個項目還叫路易十三。 

同年12月,習近平稱要推動澳門經濟多元化,減輕城市經濟對博彩業的依賴,同時,推動中國近年來最大、最有效的反腐敗運動。 

“13第項目是以高端大眾模式為基礎,這意味著超級高端的娛樂場直接顧客將為奢華的生活體驗支付高額費用。不幸的是,在2013年和2014年反貪腐和反鋪張運動打壓下,這個特殊的高端市場已經不復存在。” 澳門博奕顧問公司IGamiX 合夥人Ben Lee告訴本刊。 

“我們分別於2012年和2016年針對高端大眾市場進行了兩次研究,發現該細分市場的組成發生了巨大變化。”他補充說,“總之,13第原有商業模式設置已不再可行。然而,有關的成本結構和設置使他們難以在不進行大規模改造情況下重新自我定位。” 

計劃原定2016年開幕,因此路環的工程進展迅速,但這些話似乎帶來了破壞性的影響。 

2014年12月至2017年12月間,洪永時經歷了前所未見、難以想像的艱難。工程停滯不前、持股量減少,管理層不得不申請更多銀行貸款,並進行資產轉移。 

唯一進展順利的是——30輛勞斯萊斯按照預定日期於2016年交付——事實證明,這同時也是管理和形象的噩夢(車輛停在車庫,虛耗時光)。 

直至去年年底,終於傳來關於洪永時的正面消息:大樓內部的工程復工,他終於找到資金繼續工程。“3月31日或之前”成為了有關新開幕日期的口頭禪。 

事實上,沒有人夠膽說是或否,大家都拭目以待。另外,對項目最大的質疑並非其開幕日期,而是開幕時的情況。 

“公司希望,在可能的情況下,盡快在13第酒店營運博彩業務,這視乎經營博彩業務許可的申請及批覆進展,又或者是明確牌照批覆的時間,這實在是程序的問題。” 十三集團在向香港聯交所提交的文件中表示。 

集團透露,已於2008年4月與澳門一家持有賭牌或副牌的特許經營公司簽訂諒解備忘錄,且兩次確認,至2012年,儘管“13第或許會,或許不會經營博彩業務,但不影響酒店的開業和運營。” 

然而,並不是所有人的態度都這樣樂觀:“如果物業作為一家獨立酒店運營的話,房價可能難以與高端酒店媲美。沒有娛樂場,賭客幾乎不可能到這裡預訂房間。” Bloomberg Intelligence公司全球博彩與物業分析師Margaret Huang認為。 

 


複雜的進展 

13第的成本將是多少? 

這是另一個謎團。分析師認為,兩年前公佈的16億港元已不再符合現實。 

截至9月30日,集團六個月的中期業績報告中並沒有提及13第酒店項目的成本。但眾所周知,該集團的流動負債金額超出其流動資產近36.3億港元。 

去年十月,路易十三集團有限公司的股價跌至21年來的最低點(跌幅為百分之四十九,是自一九九六年四月以來的最低價位)。 

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