爭分奪秒的澳博

爲了旗下在路氹的首個綜合度假村項目,澳博正努力與時間賽跑。這將是最昂貴且耗時最長的項目。然而,集團保證這絕非一個常見項目,Karl Lagerfeld和Versace足以令其與衆不同。 

《商訊》2020年3月特刊 | 路氹3.0 (2019年至2022年)


若我們在本期專題報道中分析了某些營運商確定自己將能獲得牌照續期才啓動工程的話,澳博則處於相反的境地:集團希望上葡京能儘快開幕,儘管它已經無法摘走路氹工期最長項目的(約7年)的頭銜。 

澳博與其他營運商之間的區別在於,其他人已在路氹營業,目前不過是處於補充階段。 

由於早年集中火力在澳門半島打造娛樂場王國,澳博終將成爲最後一家開設綜合度假村的營運商。直到2014年,上葡京項目才正式動工,這表明澳博由於各種原因,等到最終才作出決定到路氹大展拳腳,實在落後其他競爭對手太多了。 

工程幾經風雨,開業時間自2017年開始一再推遲。事實上,就在我們撰寫這篇報道之時,仍未有一個確切的開幕日期。最近幾個月,澳博總是不斷迴避談及這個日子。 

集團行政總裁蘇樹輝曾於去年10月表示,上葡京或於2020年下半年開業,至少“部分”設施能夠投入使用。然而,Morgan Stanley的分析師卻於9月稱,預料開放時間將延期至2021年1月。 

延期直接影響澳博收入,令其“局限於”澳門半島上的22家娛樂場,僅佔據市場份額的三成左右。 

另外,延期亦令建造成本增加。去年,澳博宣布該項目將耗資390億港元(折合約400億澳門元)。券商Bernstein認爲:“如果工程進度進一步拖延,且最終預算超過390億港元,我們不會對此感到震驚。”上葡京是迄今為止最昂貴的綜合度假村項目。 

“我們將提供嶄新的酒店、知名餐廳和其他服務,吸引更多旅客。我相信,上葡京將為澳門建立良好的形象。我們無法重複路氹現已存在的設施,但我們將成爲這裡最後一個全新項目,並嘗試引入新的產品。”集團聯席主席兼執行董事梁安琪一年前承諾。 

上葡京將設三家酒店,提供1,900間客房和套房、會議空間、餐飲設施及休閒娛樂產品;另外還設有博彩樓層,最多可容納700張賭枱和1,200台角子機。其他設施包括用於慶典和活動的成婚殿、設有室内、外游泳池各三個的健身設施和三家水療中心。整個項目中約九成的建築面積(70,468平方米)將專門用於非博彩設施,零售品牌新八百伴則負責管理其中約三分之一的零售空間。 

Karl Lagerfeld絕對是上葡京三家酒店的亮點。這位去年去世的時尚設計師早已授權澳博,卻來不及見證酒店的落成。Karl Lagerfeld品牌酒店將在一座“20層高的獨家塔樓”中提供多達270間客房和套房。 

項目其他兩家酒店包括上葡京酒店(約1,400間客房)和澳門Palazzo Versace酒店(約290間客房)。其中,後者以已故的意大利設計師Gianni Versace的名字命名,並以世界著名設計師Donatella Versace的創作方向為靈感。“澳門 Palazzo Versace 酒店大樓高20層,建築面積超過 34,000 平方米,將是澳門首間由世界頂級時裝品牌設計的豪華五星級酒店,也是亞洲首間 Palazzo Versace 酒店”,澳博2013年時介紹道。