澳門在橫琴建造的項目尚未完工，就已出現了企圖詐騙的記錄。
《商訊》2022年9月特刊 | 房屋：一個稱為家的地方
大約兩年前，有人在Facebook和微信群以澳門都市更新股份有限公司的名義，推廣和銷售橫琴在建新街坊項目。那是首次發現與該項目有關的詐騙案例，但絕非最後一次。
今年早些時候，立法會議員李靜儀敦促特區政府為到内地置業的本澳居民提供協助，包括那些“容易被虛假銷售行為誤導”的居民。
李靜儀稱，隨著橫琴粵澳深度合作區的發展，不少澳門居民選擇到一河之隔的橫琴置業。
然而，面對不同的法律、法規和消費者權益，“居民在購置物業前往往難以獲得完整的信息”，李靜儀表示收到不少居民的投訴和求助，反映在橫琴置業遇到如懷疑合同欺詐、不良銷售手法、誤購辦公樓等問題。
沒有什麽能讓MdME律師事務所合夥人柯天熙(Tirso Olazábal)感到驚訝的事情了。“澳門居民到橫琴投資遇到的主要問題是對當地政策和環境不熟悉。事實上，我們在過去數年總是聽到關於誤導性交易的抱怨，大多是因為有關人士僅憑自己在澳門買賣物業的經驗，未有尋求適當的法律援助。其他導致意外情況的原因還包括錯誤的推廣信息和工期延誤等。” 柯大律師向記者解釋道。
他一再強調，在“一國兩制”原則的框架下，中澳兩地關於物業買賣的法律制度不同。柯大律師堅稱：“因此，到橫琴等内地城市投資物業之前，應未雨綢繆，這是非常重要。例如，有意投資的人士必須實現了解當地限購政策、房產所有權、房產所在土地的性質及房產用途。此外，投資者還應注意物業產權轉讓合同中使用的術語和措辭，因為相同的術語在內地和澳門可能具有不同的含義和法律效力。”
若上述情況“導致某些澳門居民失去到橫琴投資的信心”，那麼，也不應“損害橫琴房地產市場的巨大潛力，無論以何種方式”，這位MdME律師事務所的合夥人指出。
“因此，我們相信，澳門投資者將在律師和銀行的配合和協助下到橫琴進行投資，澳門已有數家銀行為在橫琴置業的人士提供物業按揭貸款服務。”柯天熙說，“橫琴是一項長期投資，或將為澳門居民提供另一個居住或退休的選擇”以及成爲“未來引人注目的房地產投資目的地”，就正如橫琴現時的規劃那樣。
“澳門居民到橫琴投資遇到的主要問題是對當地政策和環境不熟悉” – 柯天熙
接受本刊記者採訪的其他專家均認同柯天熙認爲橫琴有潛力的看法。社會科學學院陳建新教授對此深信不疑：“橫琴合作產業園可以為澳門居民提供更多居住選擇，創造更多元化的職業發展。澳門特區政府表示，島上有足夠的空間建設公共房屋，滿足未來多元化的住房需求。”
同樣在澳門大學工作的學者盛力教授補充說，“區域合作已成為澳門擺脫土地供應危機的決定性舉措”，另外，“與其他地方不同，得益於與協同治理安排，澳門與廣東省政府共同管治佔地106平方公里的橫琴島，有權參與島上的房屋安排。”
這位澳門大學政治經濟學與公共政策教授認為：“橫琴幅員遼闊，交通便利，對澳門而言，可謂是天賜之物，兩地的進一步融合也有助澳門克服自身的限制”，“合作區的設立，也將為澳門居民創造新的發展機會，提供新的就業和營商選擇，成為澳門居民的新家園。”
2023年夏天
政府預計，位於橫琴粵澳深度合作區的澳門新街坊房屋建築和社區配套設施工程“將於2023年年中完工”。這是行政長官去年六月回覆議員梁孫旭質詢時提供的信息。
此外，“該項目的社區配套設施建設工作正如火如荼地進行，包括學校、衛生站、長者服務中心和家庭綜合服務中心，主要面向澳門居民，並將遵循内地規定管理，同時引入澳門社會服務和社區管理模式”，同一官方消息人士透露。
該項目建成後可提供約4,000個向澳門居民出售的住宅單位及200多個人才房，由澳門都市更新股份有限公司旗下子公司開發。
